Copropriété & Division en volume

Copropriété et division en volume dans l’Indre-et-Loire et dans ses environs

Nous mettons à votre disposition toutes nos compétences et notre expérience pour répondre de façon professionnelle et efficace à l’ensemble de nos prestations.

Copropriété

La bonne gestion d’une copropriété dans un immeuble demande une délimitation précise des différents espaces. Cette prestation est assurée par nos géomètres-experts grâce à leurs compétences techniques et juridiques. Nous sommes habilités à rédiger des documents qui favorisent la gestion de tout le bâtiment qui est réparti pour chaque lot et comprenant des parties privatives et des parties communes.

Pour cela, nous établissons des plans des intérieurs de l’immeuble existant. Également, nous utilisons les plans qui ont été réalisés par le maître d’ouvrage dans le but de construire l’état descriptif de division, document dans lequel seront définies les parties privatives et les parties communes de la copropriété.

Le géomètre-expert calcule par la suite les quotes-parts des parties communes. Et il rédigera le règlement de copropriété.

La mesure loi Carrez rend obligatoire la dimension de superficie privative des lots de copropriété exprimée dans l’avant-contrat et le contrat de vente. Le professionnel mesure et définit donc la superficie privative afin de rédiger un certificat de mesurage pour le logement.

La division en volume

Pour la gestion de l’ensemble immobilier complexe, le géomètre-expert rédige tous les documents nécessaires. Il établira tous les volumes qui composent le bien grâce à des plans et des coupes réalisés à l’aide de relevés réguliers, ou par l’utilisation des informations fournies par le maître d’ouvrage. Un état descriptif de division en volume sera rédigé, et élabore les statuts du syndicat des copropriétaires en charge de la gestion de l’immeuble.

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Le diagnostic technique : loi SRU

La loi SRU de 2000 impose une information pour les futurs copropriétaires sur l’état des immeubles de plus de 15 ans.

État de solidité du clos et du couvert, des conduites et canalisations collectives, des équipements communs et de sécurité.

Le géomètre-expert se charge d’effectuer le diagnostic pour les futures parties communes du bâtiment et de le rédiger.

Division des espaces de copropriété

Besoin de fixer les limites de vos biens fonciers ? Contactez l’entreprise Lecreux-Sivigny-Duhard et ses géomètres-experts pour établir les limites de votre bien.

Le cabinet est présent dans l’Indre-et-Loire, le Loir-et-Cher, le Loiret et la Sarthe. Nous sommes ainsi en mesure de rédiger et de délivrer des documents officiels comme la division en lots de copropriété , afin d’effectuer la vente d’un habitat et de locaux commerciaux.

Faites appel à nos services afin de procéder à la division et à la délimitation de votre bien ainsi qu'une étude foncière et lotissement.